中关村意谷（北京）科技服务有限公司
【e谷观察】建筑节能行业的龙豹
2021年6月22日，《e谷观察》走进中瑞恒进行学习交流。
盛夏的北京骄阳似火，绕行中国互联网产业标志性的后厂村路并艰难拐进中关村软件园的一栋大厦里时，突感凉风习习，暑气全消。中瑞恒（北京）科技有限公司便位于这栋大厦里，而这栋大厦的中央空调系统就是由中瑞恒改造并运维的。
刘龙豹，中瑞恒（北京）科技有限公司总裁，黑龙江人，东北财经大学工商管理学硕士，澳大利亚国立大学管理学硕士，清华五道口金融学院科创中国二期班成员。从事空调工程及空调节能领域17年，2007年创立中瑞恒(北京)科技有限公司。2017年入驻中关村软件园时，这栋大厦的中央空调已经濒临报废，经过中瑞恒的改造和运维，不仅使其设备得以延寿，能耗更是降低了28%。
刘龙豹在他的办公桌前
中瑞恒创立之初，主要从事中央空调的销售和安装，取得了建筑机电安装工程专业承包资质、电子与智能化工程专业承包资质、中国设备维修安装企业能力等级证书、中国中央空调清洗消毒服务企业等级资质等，并取得了ISO9000质量体系认证、ISO14000环保体系认证、ISO28001职业健康安全体系认证。之后中瑞恒同很多中关村企业一样，沿着贸、工、技的路线，不断向产业链上游进发，拓展建筑节能业务，成为公共建筑能源管理专业服务商。
我国建筑能耗占全国能源消费的20.6%，节能产业规模非常可观。中瑞恒为客户能源使用提供诊断、设计、改造、综合能源项目投资及运营维护等一站式综合节能服务，包括暖通系统节能、动力系统（电梯等）节能、办公系统节能、照明系统节能、特殊用能系统节能等；同时开发了智慧能源管理平台，利用云计算、大数据、人工智能、物联网、边缘计算等先进技术，让建筑能源的使用更加智能化、数据化、可视化，提高能源使用效率，减少碳排放。
中瑞恒是国家高新技术企业、中关村高新技术企业，拥有数十项专利技术和软件著作权。
《e谷观察》了解到，随着我国社会经济发展，建筑行业突飞猛进，尤其是新世纪以来房地产行业的爆发，使我国存量建筑达到了630亿平方米。一方面这些存量建筑设计陈旧、设备老化，都到了淘汰更换的阶段；同时高速增长的房地产行业本身也从增量市场转变为存量市场，建筑节能需求日益迫切；国家从2011年开始推动绿色建筑标准及法规的研究，去年又提出碳达峰、碳中和目标，节能减排降耗的意识和制度建设逐渐成熟；再加上物联网及人工智能技术的发展，使节能管理的智能化成为可能。这些因素都促进了建筑节能市场的蓬勃发展。在这个产业链中，有投资商、设备制造商及技术方案提供商等，而中瑞恒是技术方案提供商、集成商，也做一部分综合能源项目投资。
建筑节能项目的投资大多数以合同能源管理（EPC）模式操作，也就是业主不出钱，投资商进行设计、改造，在合同约定的期限内获取节能的收益。但这个行业也存在一些问题。首先是非常分散，据龙豹介绍，目前全国做节能解决方案的企业有6547家之多，以中小企业为主，产业集中度低；二是节能收益还是偏小，尤其与房地产开发收益相比，因此业主及运营方积极性不高；三是能耗的测算依据不准，随着运营情况的变化，容易引起纠纷；四是资金成本依然是个困扰发展的最大问题，尤其对民营企业，这也是行业分散的另一个原因。
正在建设的公司展厅
《e谷观察》认为，中瑞恒的核心竞争力是源于中瑞恒十几年对暖通产品及系统的透彻理解。每个行业都有“know how”，不同使用环境下，对暖通产品的选择及操作是完全不同的，看上去的差不多，其实是谬以千里；同时中瑞恒非常重视技术创新，不但自主研发了应用软件——千牛卫智慧能源管理系统，还成立了智慧能源研发中心，定义为节能技术的“达摩院”，为企业未来发展夯实基础，这是节能行业中为数不多拿出销售额8%作为研发投入的民营企业。
《e谷观察》也建议中瑞恒，继续加强技术积累，高筑技术壁垒，尤其是对建筑中用电设备的节能技术研发版块，因为在碳中和目标之下，很多用能设备也许都会采用电力；其二，要加强与智慧电力的企业合作，形成市场互补；其三，参与组建碳中和园区产业联盟，从园区用能角度开展能源综合利用，抱团取暖，产生更多额外的效益。
